Startside
Indholdsliste
Søgning
Web-kort
Retningslinier for udleje / fremleje
I henhold til ejerforeningens vedtægter § 9 må ejere af ejerlejligheder ikke udleje deres ejerlejligheder uden godkendelse i ejerforeningens bestyrelse.
Bestyrelsen har imidlertid bemyndiget administrationen til at godkende ejeres anmodning om tilladelse til udlejning, såfremt følgende betingelser opfyldes:
-
Ejeren skal sørge for, at lejekontrakten gøres tidsbegrænset inden for en periode på max. 2 år. Derudover skal følgende bestemmelser være indføjet i lejekontrakten:
-
Lejeren er bekendt med, at det lejede er en ejerlejlighed og at opsigelse kan ske efter lejelovens § 83 litra a.
-
Lejeren skal selv bebo lejligheden og må ikke overlade brugen til andre
-
Videreudlejning må ikke finde sted
-
Såfremt ejeren misligholder sine forpligtelser over for ejerforeningen i et omfang, der medfører, at bestyrelsen kræver lejligheden rømmet, skal lejeren uopholdeligt efterkomme et krav om at fraflytte lejligheden.
-
Lejeren er pligtig til at overholde ordensreglement og andre bestemmelser for ejendommen.
-
Den udlejede lejlighed må kun benyttes som bolig for 2 personer eller 2 samboende med børn og må ikke benyttes af et kollektiv
-
Administrationen er berettiget til at opsige eller ophæve lejekontrakten og forlange, at lejeren fraflytter lejligheden omgående, såfremt lejeren gør sig skyldig i forhold, hvor lejeloven tilsiger udlejer disse sanktioner.
-
-
Kopi af den underskrevne lejekontrakt skal tilsendes administrationen.
-
Ejeren skal skriftligt holde administrationen underrettet om sin adresse. I modsat fald kan henvendelser med retsgyldighed ske til sidst meddelte adresse eller evt. til lejlighedens adresse.
-
Ejeren er fortsat pligtig til at betale fællesbidrag og andre ydelser til ejerforeningen, hvorimod det økonomiske forhold mellem ejeren og lejeren er ejerforeningen uvedkommende.
-
Tilladelsen gives på ejerforeningens vegne og uden ansvar for lejekontraktens indhold og gyldighed samt øvrige forhold, herunder om ejerens kreditorer (panthaverne) kan godkende lejeforholdet. Administrationen skal i øvrigt anbefale, at ejeren gør sig nøje bekendt med lejelovens regler for opsigelse, så ejeren ikke risikerer, at retten giver lejeren medhold, hvis denne ikke vil flytte som aftalt.
-
Bestyrelsen er i øvrigt berettiget til at tilbagekalde bemyndigelsen i de tilfælde, hvor særlige forhold gør sig gældende.
-
I specielle tilfælde, f.eks. hvor ejeren ønsker at udleje til søn eller datter eller anden nær familie, kan ejerforeningen tiltræde et egentligt lejeforhold uden tidsbegrænsning, men lejeren skal i så fald afgive en erklæring over for ejerforeningen om, at denne indtræder som selvskyldnerkautionist, som hæfter for evt. restancer på fællesbidrag m.v., som ejeren måtte pådrage sig over for ejerforeningen. Der skal altså oprettes en særlig form for aftale, der aftales nærmere med administrationen i de enkelte tilfælde.
-
Bestyrelsen gør opmærksom på, at udlejning skal ske til 1 person eller 2 samboende personer, der selv bebor lejligheden, hvorimod udlejning ikke må ske til kommune eller andre, der formidler udlejning til skiftende personer f.eks. ved genhusning eller hotellignende virksomhed.
Gældende fra 1. august 1996
