Denne årsberetning dækker 1999 og frem til april 2000.

Bestyrelsens sammensætning har været uforandret hele året, og vore tre ansatte er også stadig de samme. I december havde vi fornøjelsen at fejre Sven-Gerts 10 års jubilæum i Blåbærhaven.

Administrationen kunne derimod ikke holde ikke holde sig uændret i hele sæsonen.

Som alle ejere er blevet skriftligt informeret om, har Birgit og Flemming Rasmussen besluttet at trække sig tilbage, hvorfor firmaet er overdraget til Kuben pr. 1. april i år.

I kan ligeledes se, at der er tale om en flydende overgang, idet Birgit og Flemming Rasmussen deltager her i aften.

Personalet fra Rasmussen Byg & Bo følger med over i Kuben, og vi har således tillid til, at overgangen foregår uden væsentlig indblanden fra vor side.

Vi forventer - og ser frem til - et lige så godt samarbejde med Kuben, som vi har haft med Rasmussen Byg & Bo.

Fra efteråret 1999 har vi i flere måneder kunnet følge fugemandens fremrykning i Blåbærhaven.

Det projekt omfattede både fugerne mellem betonelementerne på alle sider af husene og rundt om vinduerne.

Samtidig har fugemanden rapporteret fejl og skader på enkelte betonelementer, som så også er blevet repareret.

Opgangsdøre og kælderdøre er blevet rettet op og repareret, og vi er i gang med afprøvning af nye dørpumpetyper.

Vi har skiftet varmemålerfirma fra Clorius til Brunata. I en årrække har vi været utilfredse med forholdet mellem det, vi betalte for, og den service vi fik hos Clorius.

Med den nye patentanmeldte målertype, som Brunata nu har installeret, regner vi med en langt mere retfærdig fordeling af udgifterne til opvarmning samtidig med en væsentligt lavere årlig udgift til aflæsning og varmeregnskab.

Efter en vinter med legepladsudvalg har vi her i marts måned har fået fornyet legepladsen.

Mange kan nu glæde sig over, at vi ikke længere skal høre på den evindelige larm fra stenkast og sparken på den gamle metal-rutschebane.

Vi har beholdt toget, som er flyttet, og den lille sandkasse er blevet forfremmet til at være vores eneste sandkasse – med sandkage-borde, nyt vippedyr og legehuse.

Den store sandkasse indeholder ikke længere sand - men faldgrus - og er således omdannet til lege-kasse med klatre- og aktivitetsborg, gynger og kolbøttestænger… og uden for legekassen har vi placeret et nyt fler-børns-vippedyr.

En ny legeplads er jo ikke gratis… Men vi har opnået en væsentlig rabat ved at bygge legeredskaberne op selv, - og med velvillig indsats fra en håndfuld friske beboere, har vi således kunnet få hele denne herlighed for lidt under kr. 100.000.

Dertil kommer dog udskiftning af sand og fald-grus, som alene beløber sig til kr. 40.000 !

Beplantningen i pergolaen er blevet fornyet, så vi vil kunne nyde både hortensia, nye roser og lavendel om

sommeren fremover – og i løbet af sommeren skal blandt andet svelletrapperne og fliser omkring legepladsen rettes op.

I øvrigt har vi planer om nu at sætte fokus på forskønnelse af vores have og anlæg.

Vores økonomi følger i store træk de langtidsbudgetter, som vi nu gennem en årrække har arbejdet efter.

Der har vi forsøgt at tage højde for større reparations og renoveringsarbejder, som kommer, og virkeligheden følger ganske tæt disse forudsigelser.

Når vi i det forgangne år slutter med et væsentligt overskud i stedet for et planlagt beskedent underskud, skyldes det hovedsageligt, at de to store arbejder for 1999 først er blevet afsluttet i det nye regnskabsår, og at pengene således overføres til 2000, hvor de allerede nu er brugt på fugninger og legeplads – ganske som beregnet.

Vi har en dejlig bebyggelse og en hel masse rare og gode beboere. Desværre har vi også nogle få, som ødelægger så meget for alle de andre.

Det er dem, der til tider gør det surt at være i bestyrelsen.

Bestyrelsen består af helt almindelige ejere, der har tilbudt en del af deres fritid for at gøre noget positivt for fællesskabet.

Vi har ikke pantsat hele vor fritid til foreningen, og vi bør også kunne gå i brugsen eller på tanken – eller for den sags skyld bare i vaskekælderen – uden at uden at skulle tage stilling til ejerforeningsspørgsmål.

Vi må gerne bruges – men ikke misbruges

Vær så rare at benytte servicetelefonen eller mød op i kontortiden i stedet.

Der er opgaver nok at tage fat på; men desværre må bestyrelsen bruge alt for meget tid på at påtale overtrædelser af vore regler og vedtægter.

Vi må til tider også indkassere en uartig finger, en kaskade af ukvemsord, tilråb, trusler eller øgenavne.

• løse hunde og katte,
• knallertkørsel på gangarealerne,
• sandposer og andre genstande i svømmebassinet,
• smadrede flasker på legepladsen,
• sko, støvler og skrammel på trapperne,
• højt musikspil,
• henstillede biler uden nummerplader osv.…

… Og som om det ikke var nok, har vi også hundeejere, der forskriftsmæssigt har deres hund i snor… men lader den besørge på vore plæner og i vore bede…. og vort 40.000-kroner-sand !

Vi har også set forældre, der lader deres småbørn benytte græsset "lige bag busken", fordi de ikke orker at følge junior ind i kælderen, hvor vi har toilet.

Det er de samme græsplæner børnene leger på, og den samme busk, voksne ligger og soler sig bag, når der altså ikke lige bruges som friluftslatrin.

Så må vi igen understrege, at fodring af fugle og andre dyr ikke er tilladt.

Det ses tydeligt, fra hvilke altaner, der fodres, da dét, fuglene efterlader på altankanterne løber ned ad væggen og danner alger.

En anden version er at kaste brød ud på plæner og fliser – ofte om aftenen, når ingen kan se det.

De "fugle", der spiser på den tid af dagen kaldes altså ræve og rotter ! – og der bliver altid spist op !

vi har desværre set en ny tendens som reaktion på bestyrelsens påtaler: Når vi har skrevet til en eller flere ejere og bedt dem overholde vore regler, får vi blot får at vide, at når andre gør det, så kan de også.

Vore vedtægter giver os mulighed for at kræve fraflytning; men det er en lang og arbejdskrævende procedure . og i den mellemliggende tid mener andre sig så berettigede til at opføre sig lige sådan.

For at dæmme op for dette, påtænker vi fremover at anføre samtlige udførte skriftlige klager i informationsopslagene med angivelse af lejlighedsnummer.

I perioder har vi også haft en del hærværk og tyverier i kældrene. Vi har efterfølgende konstateret, at skurkene kommer ind ad døre og vinduer, som ikke er lukket ordentligt. – Typisk er det de små vaskerier, hvor vinduerne ikke lukkes.

Vi er ved at undersøge mulighederne for at få opsat kamera-overvågning af kældergangene….

Overvågning kunne måske som bonus også reducere mængden af udtværede cigaretskod på kældergangene.

Og så er der jo kildesorteringen. Det er simpelthen under al kritik.

Vi har indgået en aftale om sortering af vort affald, og det gik rigtigt godt i begyndelsen.

Vi havde 8-9 containere med bio-affald om ugen. Nu er vi nede på 4-5 stykker, og vores restaffald er blevet utroligt tungt, vådt og betydeligt forøget.

Det betyder i klar tekst, at beboerne her kaster deres madrester i skakten. Det kan vi jo se nede i skaktskabene, hvor det sejler med fordærvede madrester og meget andet ulækkert affald.

Vi kan ikke byde vort personale at skulle rydde op efter det svineri… bare fordi vi ikke gider bære en plastpose ned i kælderen. Det er simpelthen for dårligt.

Vi har sagt det så ofte før, men en gentagelse er tilsyneladende nødvendig. Vi har en aftale med kommunen om, at vi skal kildesortere.

Vi ved godt, at pressen har skrevet meget om lukning af biogas-anlægget, og at vort affald alligevel ender på Nordforbrændingen – men det er faktisk kommunens sag – ikke vores.

Vi er nu blevet informeret om, at bioaffaldet i løbet af sommeren vil blive kørt til Frederikssund eller Holbæk – men som tendensen er HER lige nu - bliver det vel med halvtomme biler ?

Også containergården bliver behandlet som en losseplads. Vi får vort storskrald afhentet gratis, hvis det er sorteret efter skiltningen. Ellers må vi betale for det – lige som vi betaler for at få tømt selve containeren.

Byggeaffald er ikke omfattet af renovationsordningen – og ikke desto mindre finder vi jævnligt både listelofter og hele køkkener i containergården. Den slags må I selv køre på forbrændingen med.

Også i containergården spildes mange arbejdstimer, som kunne have været brugt langt mere fornuftigt, og vi arbejder derfor også på at få et overvågningskamera i containergården, så vi fremover kan sende regningen videre til den, som er årsag til ekstraarbejdet. Alternativet er, at vi må lukke containergården helt – eller kun holde åbent en gang i mellem med vagt på.

Vi har et rigtigt dejligt sted at bo og en flot bebyggelse, som det er fornuftigt at investere i.

Der er rift om lejlighederne i Blåbærhaven.

Vi har også meget at byde på:

En velfungerende og velholdt bebyggelse med mange fællesfaciliteter og heftig klubaktivitet.

Beboerklub, Hobby & håndarbejde, Solklub, Bordtennis og Computerklub, som alle kører godt på grundlag af frivilligt arbejde til fælles glæde og fornøjelse.

Og så har vi også fået vor egen hjemmeside - www.blaabaerhaven.dk, som allerede her i sin begyndelse har vist sin berettigelse og har haft mange besøgende – både beboere og de, som påtænker at flytte hertil Igen har vi vist, at vi er på forkant med udviklingen.

Vi er kendt som en god bebyggelse, hvor overholdelsen af vore vedtægter og reglementer gør, at der bliver plads til, at vi ALLE kan have det sjovt imens.

Bestyrelsen
April 2000