|
|
|
|
Årsberetning 1998 Denne årsberetning dækker 1998 til april 1999 Bestyrelse, personale og administrator Bestyrelsens faste arbejdsområder har været fordelt således, at
Begyndelsen af bestyrelsesåret blev kraftigt hæmmet af, at samtlige bestyrelsesmedlemmer og en suppleant gik af få dage efter den ordinære generalforsamling, og at det egentlige arbejde først kunne begynde efter den ekstraordinære generalforsamling i maj – hvilket vil sige lige før alle drog på sommerferie. Personalemæssigt har vi ikke haft nogen ændringer. Alex Bergen og Sven-Gert Andersen er vor faste stab, og med John som weekend-afløser, har vi et godt og stabilt team. Og vi kan garantere, de ikke har grund til at kede sig en eneste dag her i Blåbærhaven – der er opgaver nok at tage fat på. Med Rasmussen Byg & Bo som administrator, har det forgangne år bekræftet os i, at vi har fået os en god samarbejdspartner. Samarbejdet er positivt og inspirerende. Bygninger, installationer og udenomsarealer Ud over almindelig drift og vedligehold har vi fået udført en del større reparations og vedligeholdsarbejder:
Og blandt de opgaver der ligger i den kommende sæson er:
Under den løbende drift af foreningen har vi tidligere informeret i opslag om, at vi har taget beslutning om igen at benytte kemisk ukrudtsbekæmpelse på bl.a. grus- og flisearealer, da det ikke er muligt at renholde et areal som vores ved håndkraft med den arbejdskraft, vi har til rådighed. Vi vil begrænse brugen mest muligt og naturligvis benytte de blideste midler. Økonomi Vort regnskab er i år udfærdiget af vor statsautoriserede revisor, Revisionsaktieselskabet Elgaard Carlsen & Partnere. Det endelige resultat ligger utroligt tæt på vort budget for året. Der er imidlertid nogle forskydninger i enkelt-elementer under reparations og vedligehold, idet der er planlagte arbejder, der endnu ikke er udført og andre, der har været nødvendigt at fremskynde. Og under nyanskaffelser ses det, at vi har måttet købe en ny traktor tidligere end planlagt. Igen i år er der indgået et betragteligt beløb fra tidligere afskrevne medlemsbidrag. Det er altid en fornøjelse, da vi således sender signal til omverdenen om, at man ikke skal tro, man kan løbe fra en gæld til Blåbærhaven ved at flytte bort. Forurening og sløseri Vi har måttet finde os i, at nogle udefra kommende har besluttet sig for at bruge Blåbærhaven som bilkirkegård. Kommunen og politiet havde viljen, men ikke ressourcerne til at løse problemet, så vi måtte til slut selv betale for at få fjernet den for at undgå, at andre skulle få samme dårlige ide. Også ejere i Blåbærhaven tror, vore parkeringspladser kan benyttes til opbevaring af deres nummerpladeløse firhjulede klenodier. Det er ikke tilfældet. Uindregistrerede køretøjer må ikke henstilles på parkeringspladserne. Desuden vil det pynte gevaldigt på Blåbærhaven, hvis ejerne selv fjernede de udtjente cykler, lege- og barnevogne, der er plantet foran opgangene. Når hjulene er flade, og ukrudtet begynder at spire omkring de skæve fælge, så er det næppe et uundværligt dagligt transportmiddel længere, hvorfor det må høre til i ejerens private samling, som ikke bør udstilles på fællesarealerne. Vi har desværre også haft besøg udefra, når det gælder vore kældre med det resultat, at vi har haft en del indbrud i kælderrummene. Vi ved nu, at en bande drenge på 10-13 år jævnligt tiltusker sig adgang til vore kældre. De kommer ind – enten af en dør, som er lang tid om at lukke helt, eller ved at snyde forbipasserende ejere til at tro, de bor her og bare skal ind efter deres cykel. De sætter så cigaretskod og lignende i dørlåsene, eller på anden måde hindrer dørene i at lukke. Vi er på sporet af deres identitet. Der har været en del hærværk på kælder- og mellemgangsdøre. Det kan muligvis skyldes uindbudte gæster, men vi kan ikke udelukke, at enkelte beboere har taget del i løjerne. I hvert fald, må vi konstatere, at det er beboere, der har udført eller været delagtige i hærværk i helseafdelingen. Der har vi oplevet tilsvining af toiletrummet, så de færreste ville bryde sig om at skulle bringe det i orden og mishandling af brusekabinerne, hvor forhæng og installationer blev hærget, så det krævede VVS installatør for at udbedre skaderne…. blot for at nævne nogle enkelte hændelser. For at komme de stadige tyverier fra tørrerummene til livs, har vi udskiftet låsene, så vor fællesnøgle ikke længere kan bruges. For at kunne benytte et tørrerum, må man registreres og betale depositum for en nøgle til et af tørrerummene. Efter indførelse af denne ordning, har vi ikke fået indberetninger om bortfløjet tøj. Kildesortering Desværre må vi igen i år nævne den mangelfulde kildesortering. Det er utroligt, at der er ejere, som direkte saboterer kildesorteringen. Med 12 lejligheder i en opgang, en tom bio-pose og en stinkende, sjaskkvåd, overfyldt restaffaldspose i skaktrummet hver dag, kan vi ikke tro på andet end bevidst ligegyldighed. Der er flere opgange, hvor der dagligt hældes uindpakkede madrester, halvfulde mælkekartoner, kattegrus og indholdet af askebægre direkte i skakten. Forestil jer, hvad, der kan trives i skaktrøret – og hvordan det er at skulle skifte pose i et sådant skaktskab. Det er ikke en måde at behandle vore ansatte på. Og uanset hvad I læser i aviserne om biogas-anlægget, er vi altså blevet pålagt kildesortering, og renovationsudgifterne er baseret på, at vi gør det. Containergården misbruges til bortskaffelse af erhvervsmæssigt affald og byggematerialer (som køkkenelementer m.v.). Den slags må vi betale dyrt for at komme af med. Og det vækker stadig undren, at så mange i Blåbærhaven ikke er i stand til at læse eller forstå de store skilte, der er sat op derovre. Arbejdsweekend Den først planlagte arbejdsweekend måtte aflyses på grund af manglende tilslutning. Men lørdag den 5/9 havde vi en hyggelig og effektiv arbejdsdag. Containergården fik grundingsolie og maling, et defekt vippedyr på legepladsen blev fjernet, en del skæve fliser blev rettet op, og alle hoveddørspartier blev malet. Tak for indsatsen. Servicetelefonen Somme tider er det nødvendigt at gøre opmærksom på, at Blåbærhaven er en ejerforening og ikke et almennyttigt boligkompleks. Vore ansatte har til opgave at udføre de arbejder, bestyrelsen pålægger dem – og ikke, som nogle fejlagtigt tror, til at gå til hånde når de enkelte ejere ikke finder det belejligt at ringe efter en håndværker. Inspektøren har kontortid torsdag aften og en halv times daglig telefontid. Resten af arbejdstiden bør vore ansatte have fred til at udføre deres arbejde uden at skulle servicere beboerne. Både vore ansatte og bestyrelsen kender bemærkningen "Åh.. nu du er her….så…" Det er sikkert pænt ment, men det er ofte en belastning. Både bestyrelsen og inspektøren bor her – og bør kunne gå uden for lejligheden uden at skulle være til rådighed. Inspektøren bør kunne have både ferie og afspadseringsdage for sig selv. Så vær så rare at benytte servicetelefonen – det er det vi har den til. (Ring til telefonsvareren på kontoret) frem for at afbryde ham i hans arbejde – eller fritid. Og det kunne også være lettere at få bestyrelsesmedlemmer til at forblive i bestyrelsen, hvis ejerne respekterede, at vi kun stiller noget af vor fritid gratis til rådighed for foreningen, hvilket ikke betyder, at vi synes om at blive kontaktet døgnet rundt, fordi man er sur på naboens stereoanlæg, og ikke selv gider diskutere med ejermanden.
Klubber Beboerklubben fungerer stadig fint, og det er dejligt at se, de har styr på rutinerne, så der altid er pænt dernede. Hobby og Håndarbejde holder ud på 11. år med en lille fast kerne og mange periodiske deltagere, som ønsker hjælp eller vejledning til et specielt projekt. Solklubben har med Irenes død mistet en god ven og en effektiv leder. Det har givet et par måneder med variabel service og manglende overblik. Der er nu ved at være styr på klubben igen. Medlemskartoteket er kommet til veje, og Beboerklubben har indvilget i at stå for salg af solpoletter fremover. Som noget nyt har Blåbærhavens Computerklub set dagens lys. Det er en succes med foreløbig 17 registrerede og entusiastiske medlemmer i alle aldre. Og de samme initiativtagere har en fiskeklub under opsejling. Igen i 1998 var der loppemarked med stor succes. Det gav et overskud på kr. 894, som sammen med sidste års overskud vil blive brugt på forbedringer på legepladsen ifølge arrangør Pia, som meddeler at loppemarkedet i år finder sted søndag den 8. august. Men der er stadig godt at være i Blåbærhaven. Blandt de positive oplevelser skal det nævnes, at et enkelt opslag om at friholde hækken for parkerede biler og campingvogne på et bestemt tidspunkt på grund af hækklipning havde beboernes fulde opbakning. Der var ryddet hele vejen. Tak for det. For de mange nye beboere i foreningen – og enkelte gamle, som måske trænger til en opfriskning af hukommelsen – skal det nævnes, at vor succes som forening, et godt sted at bo og en god investering for den enkelte ejer – ikke kommer af sig selv. Og uanset hvilken bestyrelsessammensætning, generalforsamlingen vælger, er det heller ikke rimeligt at tro, at de alene kan gøre det. Det er nødvendigt med ejernes opbakning i hverdagen. Den enkelte må være med til at passe på vore værdier ved at overholde og håndhæve vore reglementer og vedtægter og påtale det over for andre, som bevidst eller ubevidst ødelægger vor ejendom ved misbrug, hærværk eller forurening – herunder også støj. Derfor er det vigtigt, at vi alle står sammen om at håndhæve vore regler og husorden, så Blåbærhaven kan det sjovt imens. Bestyrelsen |
|
|
